Pra Ristrutturazioni

Abbiamo scelto la PRA su consiglio di amici molto soddisfatti dai loro lavori. La nostra è stata una ristrutturazione totale dove non sono mancate alcune "sorprese" dovute al pessimo stato nel nostro appartamento. In questo PRA ci è tempestivamente venuta incontro: Alessandro e Luca sono persone alla mano e competenti, con loro ti senti subito a tuo agio e trovano facilmente la soluzione adatta al cantiere. Tanti complimenti anche ai ragazzi che lavorano ogni giorno dentro casa, instancabili. Sempre presente anche un supporto sulla scelta di vernici e materiali: Alessandro è un architetto ed ha un occhio attento all'estetica, oltre a conoscenze su fornitori di rivestimenti e sanitari. Concludendo, non esiste una ristrutturazione che non metta a dura prova, ma con PRA siamo sempre stati accompagnati in tutte le fasi dei lavori. Consigliatissimi!

Si può lavorare bene con la ditta Pra, l’importante è prendere alcuni accorgimenti affinché ci sia completo allineamento sulle modalità operative e sul monitoraggio dei costi. Credo sia importante rivedere gli accordi che si firmano (Contratto di Appalto privato) facendo attenzione ad una serie di aspetti. 1. Prima cosa, fondamentale, la data di avvio cantiere deve corrispondere alla data di avvio cantiere, nel mio caso è iniziato dopo 2 settimane e sollecito via PEC, ho ricevuto le dovute scuse ma, in quelle due settimane, ho svuotato casa, tolto mia figlia da scuola in anticipo, trasferita in un’altra città, se si pensa di non riuscire a partire in quella data è sufficiente dare comunicazione così che ci si possa organizzare senza corse. La casa è stata riconsegnata nei tempi concordati. 2. Secondo punto, se si vengono a fare sopralluoghi, ci si aspetta che il preventivo contenga tutte le richieste/indicazioni del lavoro che si andrà a fare, fatta eccezione per le opere “extra”, ovvero quelle opere che si rendono “visibili” solo al momento delle demolizioni. Nel mio caso specifico, mi sono ritrovata come “opere extra” il taglio di una libreria in cartongesso in quanto frutto di una errata valutazione dell’Architetto rispetto alle indicazioni, ad avvio cantiere, dell’Ingegnere. E’ stato ammesso l’errore, ma alle scuse avrei preferito che quei costi non mi venissero imputati, resto convinta che, avendo firmato un preventivo come documento, gli scostamenti devono essere giustificati da lavori che non era prevedibile fare in sede di sopralluogo. Altrimenti salta la logica di sopralluogo/preventivo/accettazione preventivo. 3. Terzo punto, è importante che negli accordi i costi siano tutti esplicitati, nel mio caso, ad esempio, c’era una serie di interventi e poi veniva quotato il costo generale per macro-voci (opere murarie, impianto elettrico, etc.), questo significa che, in fase di compensazione, qualora alcuni lavori non si rendano più necessari (o si cerchi di risparmiare), non si ha il controllo effettivo della spesa. Per il commerciale è più complesso redigere un contratto di appalto privato ma, sempre per la mia modesta esperienza, mi sono ritrovata delle cifre, rispetto alle decurtazioni, diciamo "non armonizzate" con il resto dei costi non oggetto della compensazione. Avere tutti i costi esplicitati in sede di firma contratto, permette il monitoraggio delle spese e di lavorare tutti in serenità, soprattutto ora che si apre una stagione di ristrutturazioni senza lo sgravio fiscale al 50% che non poco ha tenuto a bada i miei nervi. 4. E qui si arriva al quarto punto: deve essere esplicitato che, se gli acquisti di materiale (elettrico, termico) vengono fatti direttamente dall’operaio per agevolarlo (così non deve predisporre liste), il saldo deve avvenire, in ogni caso, per il tramite di regolare fattura e pagamento con bonifico parlante così da poter inserire i materiali nella misura di sgravio, non valgono foto di preventivi, esso non è un documento di spesa vincolante, esso non dovrebbe essere considerato un documento di spesa valido ai fini di una richiesta rimborso. In generale sono soddisfatta, ci sono alcune componenti dei lavori però che sono stati oggetto di "controversia": coperture con poliuretano a spruzzo invece di una sobria grata circolare che mi ritrovo ora dentro un cassetto mentre da fuori sembra che il mio appartamento abbia un brufolo, il motore del condizionatore a terra invece che fissato al muro che si mangia una parte di balcone già di per sé esiguo. Mi è stato detto che ero stata informata di questo, ma non riesco a trovare quella me stessa che, con una casa sventrata a cantiere aperto, decide che va bene rinunciare ad un terzo di balcone, rendendo anche la casa meno appetibile alla vendita (scopo della ristrutturazione), per agevolare (solo) chi installerà il condizionatore. Fatti questi accorgimenti, confermo che si può lavorare bene con i ragazzi della ditta Pra.

Ovviamente consigliamo questa ditta, esperienza ottima!!! Abbiamo richiesto un preventivo per una ristrutturazione completa di casa. Due bagni, una cucina, impianto elettrico nuovo verniciature varie e tutti i pavimenti !! Siamo rimasti soddisfatti della PRA Ristrutturazioni! Prezzi giusti e ristrutturazione perfetta! Grazie Alessandro e grazie a Luca!!

Mi rivolgo a chi avesse intenzione ad affidare i propri lavori di ristrutturazione alla PRA COSTRUZIONI, il mio consiglio è di non farlo. Tempi di consegna ben oltre da quello stabilito da contratto. Le foto percorrono il periodo di ristrutturazione e i danni sono ancora ben visibili(a breve allegherò foto post operam). Pavimentazione irregolare soprattutto nell'ingresso dove è ben visibile una forte pendenza. Fori effettuati alla colonna portante. Corrugati in pose inusuali. Soglie porte innalzate per via del pavimento rialzato erroneamente. Per un qualsiasi riscontro potete contattarmi e/o consultare le mie foto e valutare con la propria volontà.

Affidabilità e puntualità ! Grazie Alessandro per ottimo preventivo e per la ristrutturazione!

Ci siamo rivolti alla PRA e possiamo ritenerci soddisfatti. Molto puntuali dal punto di vista amministrativo-burocratico. I lavori sono stati eseguiti come da progetto e laddove si è verificata qualche problematica la ditta ha provveduto a risolverla. Tempi di consegna sostanzialmente rispettati (due settimane di ritardo più che comprensibili). Da migliorare la comunicazione in cantiere e l'attenzione su alcuni dettagli delle lavorazioni previste (rifiniture finali). Grazie e buon lavoro a tutta la squadra (menzioniamo, in particolare, Claudia, Alessandro, Luca, Gustavo, Oleg e gli operai coinvolti nel nostro cantiere).

Purtroppo non si riesce ad instaurare un rapporto di fiducia tra noi e loro. Troppe parole ma pochi fatti. Non si sono rispettati i termini contrattuali. I contratti che dicono di aver chiuso sono "nascosti" dalle minacce di chiusura cantiere (quindi lavori sospesi e casa incompleta) e di chiamare un avvocato! Se provate ad invitare a chiedere dei chiarimenti questa è la risposta del titolare, aclnche perché un capocantiere non è mai esistito. OCCHIO a chi mette mani dentro casa VOSTRA!

Ho ristrutturato casa a Roma, mi hanno fatto un buon preventivo e i lavori sono andati nel complesso benissimo!! Grazie ad Alessandro di tutto🙏🙏